3 derniers bulletins de salaire

Pourquoi la banque la demande

• Confirmer que le salaire déclaré est bien perçu aujourd’hui, et pas seulement l’an dernier sur l’avis d’imposition.
• Identifier la part fixe et la part variable : primes, heures supplémentaires et commissions ne sont retenues que partiellement, voire pas du tout si elles sont récentes.
• Lire le cumul imposable de l’année en cours, qui permet de reconstituer le revenu annuel réel.
• Vérifier l’ancienneté et la nature du contrat, souvent mentionnées en tête de bulletin.

Où et comment l’obtenir

• Espace RH de votre employeur (coffre-fort numérique type PayFit, Silae, Lucca) : téléchargez les PDF des 3 derniers mois.
• À défaut, demandez-les au service paie — l’employeur est tenu de vous remettre un bulletin par mois.
• Ajoutez le bulletin de décembre de l’année précédente : il porte le cumul annuel, souvent réclamé en complément.

Les erreurs qui font recaler la pièce

• Fournir un bulletin sur deux : la banque veut trois mois consécutifs, sans trou.
• Compter sur une prime exceptionnelle pour augmenter la capacité d’emprunt : elle sera généralement écartée.
• Salarié depuis moins de 3 mois : joignez le contrat de travail et, si possible, les bulletins du poste précédent.

Questions fréquentes

Pourquoi 3 bulletins de salaire et pas un seul ?

Un seul bulletin ne dit rien de la régularité. Trois mois consécutifs permettent à la banque de distinguer le salaire de base des éléments variables (primes, heures supplémentaires) et de retenir un revenu mensuel fiable.

Mes primes sont-elles prises en compte dans la capacité d’emprunt ?

Partiellement. Une prime récurrente et prouvée sur plusieurs années (13e mois, prime d’objectifs contractuelle) est souvent retenue, parfois à hauteur de 70 à 100 %. Une prime exceptionnelle ou récente est généralement écartée.

Je viens de changer d’employeur, quels bulletins fournir ?

Fournissez ceux du nouveau poste, même s’il n’y en a qu’un ou deux, accompagnés du contrat de travail et des derniers bulletins de l’emploi précédent : la banque veut vérifier la continuité de vos revenus.

Les autres pièces du dossier

• Pièce d'identité
• Justificatif de domicile
• Avis d'imposition
• Relevés de compte (3 derniers mois)
• Contrat de travail
• Bilans comptables (3 derniers exercices)
• Relevés de comptes professionnels
• Livret de famille
• Extrait K-bis (moins de 3 mois)
• Statuts à jour
• Projet de statuts
• Tableau d’amortissement du prêt en cours
• Compromis de vente
• Diagnostics techniques

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