Livret de famille

Pourquoi la banque la demande

• Établir le nombre de personnes à charge — la banque déduit un forfait de vie par enfant avant d’apprécier votre capacité d’emprunt.
• Confirmer le lien entre les emprunteurs (mariage) et donc le régime matrimonial, qui détermine qui s’engage sur la dette.
• Recouper le nombre de parts du foyer fiscal apparaissant sur l’avis d’imposition.

Où et comment l’obtenir

• Photocopiez ou scannez les pages remplies : page des parents (ou des époux) et une page par enfant.
• Perdu ou détruit ? Demandez un second livret à la mairie de votre domicile (formulaire de duplicata, gratuit).
• Non marié et sans livret ? Fournissez à la place les actes de naissance des enfants.

Les erreurs qui font recaler la pièce

• Ne fournir que la page de couverture : elle ne prouve rien, ce sont les pages remplies qui comptent.
• Oublier un enfant d’une précédente union également à charge : la banque le retrouvera sur l’avis d’imposition.
• Livret non mis à jour après une naissance : régularisez-le en mairie.

Questions fréquentes

Le livret de famille est-il obligatoire pour un prêt immobilier ?

Il est demandé dès qu’il y a des enfants au foyer, car ils entrent dans le calcul du reste à vivre. Sans enfant et sans mariage, il n’est généralement pas réclamé. Le Dossier Parfait n’ajoute cette pièce que si vous déclarez au moins un enfant.

Je ne suis pas marié(e), que fournir à la place ?

Les actes de naissance des enfants, éventuellement accompagnés d’un justificatif de PACS. L’objectif de la banque est d’établir la composition réelle du foyer, pas de vérifier votre statut marital pour lui-même.

Comment obtenir un duplicata du livret de famille ?

Auprès de la mairie de votre lieu de résidence, en remplissant une demande de second livret. La délivrance est gratuite, mais comptez plusieurs semaines : anticipez si votre dossier est urgent.

Les autres pièces du dossier

• Pièce d'identité
• Justificatif de domicile
• Avis d'imposition
• Relevés de compte (3 derniers mois)
• 3 derniers bulletins de salaire
• Contrat de travail
• Bilans comptables (3 derniers exercices)
• Relevés de comptes professionnels
• Extrait K-bis (moins de 3 mois)
• Statuts à jour
• Projet de statuts
• Tableau d’amortissement du prêt en cours
• Compromis de vente
• Diagnostics techniques

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