Tableau d’amortissement du prêt en cours

Pourquoi la banque la demande

• Connaître la mensualité exacte, qui entre directement dans le calcul de votre taux d’endettement.
• Connaître le capital restant dû, qui pèse sur votre patrimoine net et sur une éventuelle revente.
• Connaître la date de fin du prêt : un crédit qui s’éteint dans deux ans ne s’analyse pas comme un crédit sur vingt ans.
• Vérifier le taux et la présence éventuelle d’une assurance emprunteur, qui s’ajoute à la charge réelle.

Où et comment l’obtenir

• Espace en ligne de la banque prêteuse : rubrique « Mes crédits » → « Tableau d’amortissement » ou « Échéancier ».
• À défaut, demandez-le à votre conseiller : il est fourni gratuitement.
• Un tableau à jour (avec le capital restant dû à la date d’aujourd’hui) est préférable à celui remis à la signature.
• Un prêt par bien : si vous détenez plusieurs biens financés, fournissez un tableau par prêt.

Les erreurs qui font recaler la pièce

• Fournir le tableau d’origine sans mise à jour : la banque veut le capital restant dû actuel.
• Oublier un crédit à la consommation : il n’a pas de tableau mais doit être déclaré, la banque le verra sur les relevés.
• Omettre l’assurance emprunteur, qui gonfle la mensualité réellement supportée.

Questions fréquentes

Où trouver mon tableau d’amortissement ?

Dans l’espace client de la banque qui vous a prêté, rubrique « Mes crédits » ou « Échéancier ». Il vous a aussi été remis avec l’offre de prêt. Sur simple demande, votre conseiller vous en édite un à jour, gratuitement.

Un crédit qui se termine bientôt compte-t-il dans mon endettement ?

Il compte, mais la banque en tient compte différemment : un crédit dont il reste moins de 12 mois est parfois neutralisé dans le calcul. C’est justement le tableau d’amortissement qui permet de le démontrer.

Faut-il un tableau pour un crédit auto ou un crédit conso ?

L’échéancier est utile s’il existe, mais ces crédits sont surtout repérés via vos relevés de compte. Déclarez-les toujours : une mensualité découverte après coup fait chuter la confiance dans le dossier.

Les autres pièces du dossier

• Pièce d'identité
• Justificatif de domicile
• Avis d'imposition
• Relevés de compte (3 derniers mois)
• 3 derniers bulletins de salaire
• Contrat de travail
• Bilans comptables (3 derniers exercices)
• Relevés de comptes professionnels
• Livret de famille
• Extrait K-bis (moins de 3 mois)
• Statuts à jour
• Projet de statuts
• Compromis de vente
• Diagnostics techniques

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